خرید ملک در مجارستان چطور انجام می شود؟

شرایط خرید ملک در مجارستان

خرید ملک در مجارستان چه مزیتی دارد؟ چگونه می توان در مجارستان ملک خرید؟ بهترین روش خرید ملک در مجارستان چیست؟ و شرایط خرید ملک در مجارستان چیست؟ این ها از سری سوالات متداولی است که هر متقاضی سرمایه گذاری در مجارستان باید جواب کاملی برای آن ها پیدا کند.

کشور مجارستان به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسبی که دارد و هزینه های پایین زندگی در آن مورد استقبال کسانی است که می خواهند در یک کشور خارجی سرمایه گذاری نمایند.

  

آیا از طریق خرید ملک در مجارستان می توان اقامت آن کشور را دریافت کرد؟

 

برای اخذ اقامت مجارستان می توان به دو روش خرید ملک بطور مستقیم و خرید ملک شرکتی اقدام کرد. در روش اول متقاضی خرید ملک می تواند بدون داشتن اقامت اروپا اقدام به خرید ملک در مجارستان نماید و برای مدت معین و طولانی در کشور مجارستان زندگی کند. برای خرید ملک شرکتی متقاضی باید دارای یک کسب و کار و در آمد با ثبات باشد تا بتواند ملکی را خریداری  کرده و اجاره دهد. همچنین در این روش متقاضی اجازه آوردن خانواده خود را به کشور مجارستان دارد.

مراحل خرید ملک در مجارستان

اتباع خارجی می توانند با طی مراحلی قانونی نسبت به خرید ملک در این کشور اقدام کنند و از این طریق اقامت مجارستان را دریافت کنند.

1.با انتخاب ملک مذاکره برای خرید ملک نیز شروع می شود.

2.برای انتقال ملک باید یک وکیل گرفت که این وکیل می تواند نماینده هر دو طرف خریدار و فروشنده باشد.

3.با توافق بین خریدار و فروشنده وکیل باید روند تایید اعتبار دولت محلی را شروع نماید.

4.دقت کنید که ارزش ملک بصورت مداوم در حال تغییر می باشد.

5.برای انتقال مالکیت باید ابتدا صحت ملک استعلام شود و سپس وکیل اقدام به عقد قرار داد کند.

6.برای امضای قرار داد توسط طرفین و نماینده دفتر املاک و مستغلات باید یک جلسه بین فروشنده، خریدار  و وکیل تشکیل شود.

7.هزینه های قرارداد را خریدار پرداخت می کند و قرارداد خرید باید ظرف 30 روز پس از امضاء به اداره ثبت احوال مجاز ارسال شود.

8.بستن قرارداد معمولا 60 تا 90 روز پس از اولین امضای قرارداد خرید انجام می شود که این مدت طولانی به دلیل فرایند دریافت مجوز است.

  1. بستن قرارداد معمولا ظرف یک هفته انجام می گیرد و پس از دریافت اجازه خرید از دفتر اداری خریدار باید فروشنده در مطلع نماید.

10.زمانی قرار داد بطور کامل رسمی که در آن قیمت خرید به صورت کامل پرداخت شده و مالکیت انتقال یافته باشد. در این حالت خریدار مالک شناخته می شود و برای ثبت نهایی حقوق مالکیت باید حدود شش ماه صبر نماید.

استاندارهای سرمایه گذاری برای خرید ملک در مجارستان

هر چند دلایلی مانند کاهش جمعیت شناختی مجارستان و پیشرفت  آهسته سیستم آموزشی آن از تحولات ساختاری این کشور جلوگیری کرده است ولی همچنان به عقیده سرمایه گذاران یکی از مناسب ترین کارها برای سرمایه گذاری خارجی در مجارستان خرید ملک در این کشور می باشد. زیرا در سال های اخیر وضعیت سرمایه گذاری مستقیم خارجی بخش های خرده فروشی مواد غذایی و صنایع غذایی مجارستان به عمده فروشی، خرده فروشی و تعمیر وسایل نقلیه تغییر جهت داده است. همچنین این کشور به دلیل سیستم مالی مناسب سرمایه گذاری، زیرساخت های خوب و موقعیت جغرافیایی توانسته  به عنوان یک پل ارتباطی بین شرق و غرب اروپا نقش مهمی ایفا کند.

شرایط خرید ملک در مجارستان

وجود موانعی محلی در خرید ملک توسط خریداران بین المللی باعث شده که این افراد نتوانند از حقوق مشابه حقوق شهروندان مجارستانی برخوردار شوند. مهاجرانی که قصد خرید ملک در مجارستان را دارند فقط می توانند خانه های شهری یا مسکونی را خریداری کنند و اجازه خرید املاک روستایی در مجارستان را ندارند و این بخش از بازار املاک مخصوص شهروندان مجارستانی می باشد.

یکی دیگر از شرایط خرید ملک در مجارستان دریافت مجوز است که باید از شورای ناحیه ی خرید ملک گرفته شود. این مجوز به صورت رسمی و در طول حدود شش هفته و با پرداخت هزینه ای مشخص قابل دریافت می باشد.
کسانی که شهروند کشورهای اتحادیه اروپا نیستند و برای رفتن به مجارستان نیاز به مجوز دارند باید قبل از ورود به کشور مربوط درخواست دریافت اقامت نمایند. باید این درخواست را به سفارت و کنسولگری کشور مقصد در کشور مبدا ارائه داد. سپس بعد از دریافت مجوز فرد متقاضی خرید ملک باید از مقامات محلی طی درخواستی برای خرید ملک نیز اجازه بگیرد.

 

 

دیدگاهتان را بنویسید

Comment
Name*
Mail*
Website*